Comment les propriétaires qui ne vivent pas vivent-ils?

L'assurance PNO (Propriétaire non acceptable) est destinée aux propriétaires bailleurs, c'est-à-dire aux personnes qui louent leur propriété.

Il peut être souscrit dans plusieurs situations et couvrir les propriétaires en cas de dommages et réclamations prévus et prévus dans leur contrat d'assurance.

Mais comment ça marche? Quelles sont les garanties? Et est-ce obligatoire? Cet article tente d'y répondre.

Fonctionnement et garanties pour l'assurance propriétaire non assuré

Cette assurance présente de nombreux avantages, mais avec des caractéristiques assez complexes. Par conséquent, les professionnels de l'immobilier tels que BRAS immobilier peuvent aider les propriétaires à choisir la couverture en comparant les offres de contrat.

Il est conseillé de souscrire une assurance PNO lorsque le locataire n'est pas assuré (ne pas supporter l'indemnité du locataire prévue par le Code civil), lorsque le bien est vacant (laissant le locataire par exemple), ou encore lorsque la responsabilité du locataire est assumée n'est pas conforme à la mise en œuvre (notamment en cas de défauts de construction).

En termes de garanties, telles que l'assurance multirisques habitation, l'assurance PNO peut couvrir l'hébergement en cas de sinistre: incendie, vol ou vandalisme immobilier, dégât des eaux, indemnité de développement immobilier … mais pas seulement! En fait, il fournit des garanties plus spécifiques qui prennent en compte les défauts de maintenance, les défauts de construction, le recours aux locataires ou les abus d'utilisation.

Est-ce obligatoire?

Contrairement à l'assurance des locataires, l'assurance PNO est facultative, bien que fortement recommandée. Cependant, il existe une nuance pour les propriétaires de condominiums.

Fin 2014, la loi Alur (loi sur l'accès au logement et l'urbanisme rénové) oblige tous les propriétaires de copropriétés à souscrire à cette assurance (sachant que l'assurance PNO comprend une assurance responsabilité civile). Si le bien locatif, de type appartement, est copropriété, alors l'assurance PNO protège les tiers: locataire (s), tuteur, voisins et autres tiers.

De plus, un accord récent appelé IRSI (Property Claims) renforce l'application de votre garantie PNO pour les dégâts d'eau et d'incendie pour les dommages ne dépassant pas 5 000 €.

Dans le cas d'un logement individuel, une souscription à l'assurance PNO est facultative, mais elle évite les mauvaises surprises qui pourraient provoquer des tensions entre propriétaires et locataires. Gardez à l'esprit que dans certains cas, les coûts d'indemnisation des tiers sont parfois difficiles à supporter.

Enfin, les conditions pour les propriétaires de locaux commerciaux loués sont les mêmes que pour le propriétaire bailleur. Ainsi, dans le cadre d'un immeuble en copropriété, une souscription d'assurance PNO est obligatoire.

En conclusion, l'assurance des propriétaires non occupés est facultative pour tous les propriétaires, mais couvre tous les dommages et réclamations. C'est pourquoi nous vous invitons à vous y abonner pour tout projet de location.

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